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我公司签的建筑承包合同,交了10万元保证金,能以什么方法什么理由可以要回来呢?

你好,我公司签的建筑承包合同,15年签的合同,交了10万元保证金,结果工程没的干钱也要不回来总说没钱的。能以什么方法什么理由可以要回来呢?谢谢答复我?

wl1122kyvd 新疆-图木舒克 2019-05-22 15:17:18 经济相关 建筑工程
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  • 图木舒克法律问答顾问
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    建设工程的施工是一项技术含量很高的专?#23548;?#26415;工作,国家制定了严格的标准控制其准入。从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的注册资本、专?#23548;?#26415;人员、技术装备和已完成的建筑工程?#23548;?#31561;?#25163;?#26465;件,划分为不同的?#25163;?#31561;级,经?#25163;?#23457;查合格,取得相应等级的?#25163;?#35777;书后,方可在其?#25163;?#31561;级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的?#25163;?#35777;书,并在其?#25163;?#31561;级许可的业务范围内承揽工程。
    导致建设工程施工合同无效的原因主要有以下几种情况:
    1、建筑施工企业超越本企业?#25163;?#31561;级许可的业务范围或者以任何?#38382;?#29992;其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。
    2、建筑施工企业以任何?#38382;?#20801;许其他单位或者个人使用本企业的?#25163;?#35777;书、营业执照,以本企业的名义订立的建设工程施工合同。
    3、承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或者承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人订立的建设工程施工合同。
    4、总承包单位将工程分包给不具有相应?#25163;?#26465;件的承包单位订立的建设工程施工合同。
    5、分包单位将其承包的工程再分包订立的建设工程施工合同。
    在双方发生纠?#36164;保?#37027;么建设工程施工合同无效应该如何处理呢?
    根据《?#35874;?#20154;民共和国合同法》、《?#35874;?#20154;民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件?#35270;?#27861;律问题的解释》的相关规定,笔者认为,对建设工程施工合同无效的处理要按照不同情况分别对待。
    一、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收合格的,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有?#25163;?#30340;?#23548;?#26045;工人借用有?#25163;?#30340;建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。对于该种情况,承包人享有请求参照合同约定支付工程价款的权利,但没有利润请求权。违反《建设工程质量管理条例》的相关规定,施工单位超越本单位?#25163;?#31561;级承揽工程的,责令停止违法行为,对施工单位处工程合同价款百分之二以?#20064;?#20998;之四以下的罚款,可以责令停业整顿,降低?#25163;?#31561;级;情节严重的,吊销?#25163;?#35777;书;有违法所得的,予以没收。未取得?#25163;?#35777;书承揽工程的,予以取缔,对施工单位处工程合同价款百分之二以?#20064;?#20998;之四以下的罚款;有违法所得的,予以没收。以欺骗手段取得?#25163;?#35777;书承揽工程的,吊销?#25163;?#35777;书,对施工单位处工程合同价款百分之二以?#20064;?#20998;之四以下的罚款;有违法所得的,予以没收。
    二、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持。
    三、修复后的建筑工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

    2019-05-22 15:30:00
  • 阿克苏法律问答顾问
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    ?#35874;?#20154;们共和国合同法 第十六章 建设工程合同 第二百七十九条 建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标?#25216;?#26102;进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。 第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压?#20154;?#22833;和?#23548;?#36153;用。 第二百八十五条 因发包人变更计划,提供的资料不准?#32602;?#25110;者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计,发包人应当按照勘察人、设计人?#23548;?#28040;耗的工作量增付费用。 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性?#20160;灰苏?#20215;、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法?#33322;?#35813;工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

    2019-05-22 15:44:37
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