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  买房需要一笔不少的费用,而二手房相对便宜所以很多人都会选择二手房。购买二手房签订合同是非常重要的。想必很多人都想要了解,二手房买卖合同补充协议怎么写?如何签订补充协议?合同补充协议有没有法律效力?下面由找法网小编为您介绍一下。

二手房买卖合同补充协议

  一、二手房买卖合同补充协议

  出售方(甲方):

  买受方(乙方):

  居间方(丙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,对所签订的关于 之房产买卖事宜的《XX?#20889;?#37327;房屋买卖合同》作如下补充:

  1、甲?#23452;?#26041;协商一致,乙方应支?#37117;?#26041;的总房款为¥ (大写: ),现乙方已支?#37117;?#26041;房款¥ (大写: ),剩余房款¥ (大写: )甲?#23452;?#26041;约定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为: )之日起5日内支付给甲方。

  2、逾期付款责任: 乙方未按照约定的时间付款的,按照逾期时间分别处理。

  3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

  4、本协议是甲、?#23452;?#26041;签订的编号为--------------

  出售方(甲方)签章:

  买受方(乙方)签章:

  居间方(丙方):

  二、如何签订补充协议

  购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋?#21512;?#21512;同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

  所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题:

  1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里。

  2、明确房屋权证办理的时间。

  3、要明确按揭办不下来的话,双方的责任。

  4、明确关于公摊建筑面积。

  5、应该明确装修标准。

  6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常会装修房子,但是一旦由于开发商的原因而异致退房,就必须明?#25151;?#21457;商的责任,甚至包括银行的利息、罚金等。

  三、合同补充协议有没有法律效力

  只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。

  《合同法》

  第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。

  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

  第四十五条?#31508;?#20154;对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成

  就时生效。附解除条件的合同,自条件成就?#31508;?#25928;。

  ?#31508;?#20154;为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成

  条件成就的,视为条件不成就。

  第四十六条?#31508;?#20154;对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届

  至时生效。附终止期限的合同,自期限届满?#31508;?#25928;。

  以上是找法网小编整理的关于二手房买卖合同补充协议、如何签订补充协议、合同补充协议有没有法律效力的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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